紀炎福舉水雲端集團旗下的「水雲端旗艦概念旅館」為例,2年前進駐12期展店時,規畫逾100間房型,同時打造擁有旅館業界最多的戶外景觀造型恆溫浴池,因此,包含土地成本與硬體設備,投資額逾10億元,換算起來,每間客間造價逾800萬元、甚至特別打造一間滑水道客房。



工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

此外,在精品旅館業界頗富盛名的水舞集團,旗下全系列精品旅館,包括台北大直及台中7期的「沐蘭」、「湖水岸」、「麗心」、「麗緹」等精品旅館;餐飲與生活事業則有「水舞饌」連鎖體系、「東方龍」中華料理餐廳、月荷、水舞生活會館等,目前在單元2籌設的「水舞行館」,正在對外招募人才,引起業界的矚目。

水雲端集團在台中地區現已擁有「杜拜風情」、「香(香尼)兒Spa休閒旅館」、「羅馬假期汽車旅館」、「水雲端旗艦概念旅館」及「雲河概念旅館」等精品旅館,以及台中4家「成都」連鎖餐廳。

其中,積極發展精品旅館的水雲端集團,繼砸下逾10億元重金、推出「水雲端旗艦概念旅館」之後,再度砸下鉅資打造「雲河概念旅館」,日前已盛大開幕營運。

台中精品旅館近幾年來轉移陣地,由7期逐漸轉移到12期後,目前最新據債務協商個人信貸點又移至鄰近7期的單元2及單元3自辦重劃區,且都是集團化經營,包括斥資逾5億元打造的「雲河概念旅館」、水舞集團旗下的「水舞行館」以及「雲舞」、「御和園」等精品旅館都將陸續開幕營運。

水雲端集團董事長紀炎福表示,台中汽車旅館早期大都進駐7期展店,不過隨著7期豪宅林立、土地租金高漲,每坪租金在1,000多元至2,000元,業者只好另闢新戰場,他尤其看好單元2重劃區,目前每坪租金行情約700元,與12期的租金行情相差不多。

紀炎福表示,台中市單元2重劃區就在未來的「交六」轉運站附近,距離7期百貨商圈不遠,且到烏日高鐵站、烏日會展中心都不遠;周邊還有秋紅谷生態廣場、國家歌劇院、逢甲夜市等知名觀光景點,很適合投資經營精品旅館。

紀炎福進一步表示,過去汽車旅館每間客房投資額約在100萬元,不用1年就能回本;但是,隨著愈來愈多同業搶食市場大餅,台中汽車旅館市場目前競爭激烈,業界都在拚規模、拚設備,每間精品旅館投資金額動輒4、5億元,回收期也跟著拉長。

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而位於台中市河南路、近市政路口的「雲河概念旅館」,是水雲端集團最新的精品旅館,總客房數僅76間,投資金額逾5億元,領先業界採用專業級美容Spa設施、岩盤浴;水雲端集團也是全台率先將「岩盤浴」引進精負債整合品旅館的業者,每間客房平均造價700萬元。

台中單元2 精品旅館新戰場

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台中單元2-精品旅館新戰場-215005764--finance.html

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